我國建筑機械租賃市場(chǎng)樂(lè )觀(guān)，管理已現雛形

　　9月9日，在江蘇昆山舉辦的“第五屆全國建筑施工機械租賃大會(huì )”上，中國建筑業(yè)協(xié)會(huì )建筑機械管理與租賃分會(huì )發(fā)布了《2010中國建筑機械租賃發(fā)展基本情況調查報告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》）?！秷蟾妗分赋?，2006年，中國建筑業(yè)協(xié)會(huì )頒布了《建筑施工機械租賃行業(yè)管理辦法》，該《辦法》以加強行業(yè)自律、建立行業(yè)自律機制為主要內容，以促進(jìn)建筑施工機械租賃行業(yè)健康發(fā)展、協(xié)助行業(yè)主管部門(mén)規范建筑施工機械租賃市場(chǎng)為目的，得到了建設行政主管部門(mén)的認可和支持，并予以轉發(fā)。
　　
　　2010年7月1日，該《辦法》已實(shí)施三周年。三年來(lái)，建筑施工機械租賃管理得到了各級建設行政主管部門(mén)的大力支持，各地建筑施工機械租賃行業(yè)的管理水平都有了不同程度的提高。目前，我國建筑施工機械租賃行業(yè)的管理已現雛形。建筑機械租賃行業(yè)將進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段。
　　
　　租賃市場(chǎng)樂(lè )觀(guān) 設備保有量快速增長(cháng)
　　2008年中央下達的4萬(wàn)億元投資計劃，重點(diǎn)投向加快保障性住房建設，加快農村民生工程和基礎設施建設，加快鐵路、公路、機場(chǎng)、水利等重大基礎設施建設和城市電網(wǎng)改造等7個(gè)方面。據統計，2009年全國房屋建筑施工面積為58.73億平方米，這次調查取樣的20個(gè)省、市、地區的房屋建筑施工面積為41.01億平方米，占全國總量的70%。由于基本建設投資加大和房屋建筑速度加快，建筑機械租賃市場(chǎng)需求旺盛。
　　
　　調查顯示，被統計的20個(gè)省、市、地區塔吊數量總和為113836臺，其中數量較多的是15868臺（四川），數量較少的是1000臺（貴州），兩省相差近16倍。大、中、小型塔式起重機數量比重：20個(gè)省、市、地區塔吊數量總和為113836臺，其中大型塔吊（＞150t.m）為4564臺；中型塔吊（≥60t.m～≤150t.m）為63748臺；小型塔吊（＜60t.m）為45524臺。其大、中、小塔吊數量比重分別為4%、56%、40%。
　　
　　被統計的20個(gè)省、市、地區施工升降機總和為62890臺，其中數量較多的是8000臺（廣東），數量較少的是700臺（貴州）。兩省相差11倍多。低、中、高速施工升降機比重：20個(gè)省、市、地區施工升降機總和為62890臺，其中中速梯為450臺；高速梯為116臺。其低、中、高速施工升降機數量比重為：99.1%、0.7%、0.2%。
　　
　　統計顯示，全國現擁有履帶式起重機近萬(wàn)臺，其中500噸以上有70臺左右，多用于冶金、電力、石油、石化建設?，F用最大的是進(jìn)口的特雷克斯CC8800-1雙臂架履帶式起重機，起重量為3200噸；國產(chǎn)最大噸位的是撫挖制造的QUY1250履帶吊。汽車(chē)式起重機全國現擁有近10萬(wàn)臺，其中500噸以上有80臺左右，多用于1.5兆瓦以上風(fēng)力發(fā)電建設；現用最大噸位的是進(jìn)口利勃海爾LTM11200，起重量為1200噸；國產(chǎn)最大噸位的是三一重工制造的1000噸汽車(chē)吊。
　　
　　租賃價(jià)格隨行就市，地區差別大
　　調查顯示，近年來(lái)，全國建筑機械租賃價(jià)格遵循的原則是：隨行就市。價(jià)格的主要組成部分是：租賃費、進(jìn)出場(chǎng)費、人工費。這項調查反饋回來(lái)的信息仍以塔式起重機、施工升降機租賃情況為主。以常用的5013塔吊（60m高，不含操作工）為例，月租機械費單價(jià)最高2萬(wàn)元（山西），最低1.3萬(wàn)元（江蘇、河南、四川），差價(jià)高達35%。說(shuō)明凡建筑施工量較小的地區，如山西、云南、貴州、陜西等省租費較高，反之像江蘇、河南、四川、浙江、重慶等省建筑施工量較大的地區租費較低，地區平均月租機械單價(jià)為1.54萬(wàn)元。塔式起重機進(jìn)、退場(chǎng)費，以常用的5013塔吊（60m高）為例，設備進(jìn)、退場(chǎng)費最高3萬(wàn)元（山西、上海、廣東、浙江），最低2萬(wàn)元（四川、重慶），差價(jià)33%。進(jìn)退場(chǎng)價(jià)格除了與地區建筑施工量有關(guān)外，還與地區技術(shù)工勞務(wù)費高低有關(guān)，也有地區歷史價(jià)格的慣性作用。地區平均進(jìn)、退場(chǎng)價(jià)格為2.53萬(wàn)元。
　　
　　施工升降機租賃單價(jià)，以常用的SC200/200普通施工升降機（60m高，不含操作工）為例，月租機械費單價(jià)最高1.2萬(wàn)元（山西），最低0.9萬(wàn)元（江蘇、浙江、河南、福建），差價(jià)25%。地區平均月租機械費單價(jià)為1.02萬(wàn)元。進(jìn)、退場(chǎng)費，以常用的SC200/200普通施工升降機（60m高）為例，設備進(jìn)、退場(chǎng)費最高1.8萬(wàn)元（上海、浙江），最低1.3萬(wàn)元（四川、重慶、陜西），差價(jià)28%。地區平均進(jìn)、退場(chǎng)費為1.57萬(wàn)元。
　　
　　企業(yè)數量快速增加，實(shí)力漸強
　　調查顯示，建筑機械租賃企業(yè)戶(hù)數和建筑機械裝備擁有量是同步上升的。以獨立法人出現的專(zhuān)業(yè)化租賃企業(yè)數量，排序為：塔式起重機、施工升降機、吊籃、混凝土泵送機械、移動(dòng)式起重機。被調查統計的20個(gè)省、市、地區經(jīng)營(yíng)塔式起重機、施工升降機的建筑機械租賃企業(yè)總戶(hù)數已高達11502戶(hù)，戶(hù)數最多的地區是四川：1350戶(hù)，戶(hù)數最少的地區是貴州：150戶(hù)，二者相差9倍。經(jīng)營(yíng)移動(dòng)式起重機租賃的專(zhuān)業(yè)化租賃企業(yè)，除廣東力特、上海騰發(fā)、天津藍巢、上海浦高等十幾家外，多數為大型施工企業(yè)下屬的二級租賃分公司。
　　
　　《報告》以18家較大的建筑機械租賃企業(yè)為調查對象，對2007年和2009年的主要指標進(jìn)行比較：其中“設備功率”總和增長(cháng)率為：140%（超過(guò)一倍）。18戶(hù)企業(yè)中有4戶(hù)企業(yè)設備功率下降；14戶(hù)企業(yè)是增長(cháng)，其中增長(cháng)超過(guò)兩倍有兩戶(hù)，增長(cháng)超過(guò)一倍有4戶(hù)?！霸O備臺套”總和增長(cháng)率為29%。18戶(hù)企業(yè)中有4戶(hù)企業(yè)臺套數下降；14戶(hù)企業(yè)增加?！澳隊I(yíng)業(yè)額總和”增長(cháng)率為：83%。18戶(hù)企業(yè)中增長(cháng)率大于100%有6戶(hù)；增長(cháng)率大于50%有4戶(hù)；增長(cháng)率小于50%有5戶(hù)；基本持平3戶(hù)?！澳晖甓愵~總和”增長(cháng)率為：99%。18戶(hù)企業(yè)中增長(cháng)率大于100%有7戶(hù)；增長(cháng)率大于50%有6戶(hù)；增長(cháng)率小于50%有4戶(hù)；持平1戶(hù)。
　　
　　統計顯示，建筑機械租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力在短短兩年時(shí)間內有了成倍增長(cháng)，而且兩年中的完稅額增長(cháng)率高于營(yíng)業(yè)額增長(cháng)率的16個(gè)百分點(diǎn)。說(shuō)明我國建筑機械租賃企業(yè)的利潤也有了較明顯的提高。
　　
　　2006年，國有大中型建筑公司下屬的機械施工分公司能達到50臺套的寥寥無(wú)幾。但截止到2009年底，被統計的20個(gè)省、市、地區，已有304戶(hù)建筑機械租賃企業(yè)設備擁有量突破50臺套。5年前，在國內很難找到擁有100臺套（6000kW）的建筑機械租賃企業(yè)，而這次被統計的20個(gè)省、市、地區的44戶(hù)建筑機械租賃企業(yè)越過(guò)此關(guān)；突破200臺套（1.2萬(wàn)kW）的有9家企業(yè)。
　　
　　租賃行業(yè)管理水平地區差距大
　　2006年《建筑施工機械租賃行業(yè)管理辦法》出臺，“行業(yè)確認”工作從2007年7月1日正式開(kāi)始，這項工作作為建筑機械租賃市場(chǎng)管理的輔助措施，一開(kāi)始就得到住房和城鄉建設部以及各地建設行政主管部門(mén)的大力支持，但在具體工作推進(jìn)中，各地區推進(jìn)速度不平衡，個(gè)別省還沒(méi)有開(kāi)展這項工作，地區差異大。
　　
　　在合同管理方面，使用建筑機械租憑合同文本，是規范建筑機械租憑市場(chǎng)的基本措施。調查顯示，近幾年來(lái)，協(xié)會(huì )積極協(xié)助當地工商管理部門(mén)制定建筑機械租賃合同范本，到目前為止，北京、天津、上海、四川、福建等地已推出了本地的建筑機械租賃合同范本；機械租賃企業(yè)對簽訂合同的重視程度也大幅度提高。
　　
　　據中國建筑業(yè)協(xié)會(huì )機械管理與租賃分會(huì )會(huì )長(cháng)賈立才介紹，該報告是中國建筑業(yè)協(xié)會(huì )建筑機械管理與租賃分會(huì )歷時(shí)半年進(jìn)行的我國建筑機械租賃市場(chǎng)的現狀調查活動(dòng)的全面總結，調查涉及全國31個(gè)省市中“建筑業(yè)總產(chǎn)值排序”靠前的20個(gè)地區、321家企業(yè)，基本摸清了我國建筑機械租賃市場(chǎng)的現狀。賈立才指出，從上個(gè)世紀80年代的施工企業(yè)機械設備實(shí)行內部租賃，到上世紀90年代建筑施工機械租賃被社會(huì )普遍認同，各種所有制的租賃企業(yè)相繼誕生，到本世紀初，建筑施工機械租賃市場(chǎng)基本形成，建筑施工機械租賃行業(yè)成為一個(gè)新興行業(yè)、朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。但是，現在建筑機械租賃市場(chǎng)還不成熟，也存在不少問(wèn)題，因此，要保持建筑機械租賃行業(yè)健康發(fā)展，就需要學(xué)習國外的先進(jìn)管理經(jīng)驗，須規范管理、科學(xué)管理，不斷適應市場(chǎng)需求，只有這樣才能贏(yíng)得未來(lái)。